CA3112 Sobrado para venda com 2 quartos, 157m²

Sobrado Residencial/Comercial à venda da Cachoeirinha com 2 dormitórios e 6 Vagas Cobertas e com 12m de Frente

Você acaba de encontrar um excelente sobrado na Vila Nova Cachoeirinha, na esquina com a Rua Franklin do Amaral.

Localizado na encantadora Vila Nova Cachoeirinha, na Rua Angola Travessa da Rua Franklin do Amaral, este Sobrado, construído em maio de 1985, está disponível por um Ótimo Preço e é Ocupado pelo Proprietário.
Com Categoria Comercial e Residencial, e pode ser utilizado das duas formas, esta propriedade exclusiva é perfeita para quem busca aliar conforto residencial a oportunidades comerciais.

Com uma área útil de 157 metros quadrados e um terreno total de 198 metros quadrados (12,83 x 25,7 metros), este Sobrado se destaca pelo espaço e versatilidade. Dividido em 2 andares e equipado com 10 cômodos no total, incluindo 2 quartos grandes e bem distribuídos e 2 banheiros, o espaço é ideal para grandes famílias ou para adaptações comerciais.

As características da propriedade são numerosas e incluem uma Garagem espaçosa para 6 Vagas Cobertas, onde abrigava um caminhão tanque.

Registro de Gás Individual, Edifício Antigo, porém charmoso, espaço para lazer ou comércio, estacionamento para visitantes ou clientes, Quintal, Terraço, Vaga para motos e muito mais.

Quartos e cozinha com armários embutidos, Cozinha grande planejada completa com Armário na Cozinha, Depósito, Escada, Hall de Entrada e Lavanderia.

O Sobrado é acessível com tráfego bom, situado em rua de passagem, e idealmente posicionado perto de diversas comodidades locais, como a Igreja, escolas, lojas, pontos de ônibus e transporte público, hospital, metrô, parques e rodovias, garantindo conveniência e acessibilidade para todos os aspectos da vida diária.

Além de proporcionar um ambiente excelente para morar, a propriedade também oferece vantagens atrativas como moradia ou investimento.

Não perca essa chance única! Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar cheio de potencial e comodidade.

Este imóvel está localizado à:
- 200m do Mac Donald´s da Av. Parada Pinto;
- 340m do Magazine Luiza;
- 480m do Hipermercado Andorinha;
- 845m do Supermercado Trimais

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