Name: Sobrado para venda com 3 quartos, 318m²
SKU: EW2D8
Price: 1640000 BRL
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Casa - VENDA - Cód. EW2D8

Sobrado para venda com 3 quartos, 318m²

Avenida Leonardo da Vinci 2101
Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP

VENDA R$ 1.640.000,00

IPTU R$ 9.921,00

318M² ÚTIL

3 QUARTOS

3 SUÍTES

4 BANHEIROS

3 VAGAS

Descrição

Encantadora residência que oferece um ambiente acolhedor e confortável, com uma área privativa adicional nos fundos, ideal para a sua família!

A poucos minutos da Estação Conceição do Metrô.

Localizado na charmosa Vila Guarani, este sobrado oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade. Em uma região tranquila e com infraestrutura completa, você terá acesso a escolas de alta qualidade, creches, academias, farmácias, padarias, mercados e uma variedade de restaurantes e comércio diversificado que atendem a todas as suas necessidades.

Características do Imóvel:

- Área Construída: 318 m²
- Conforto Acústico: Janelas antirruído nos quartos, garantindo tranquilidade para o descanso da sua família.
- 3 Suítes: A suíte principal se destaca com um amplo closet e armários embutidos, proporcionando praticidade e conforto inigualáveis.
- Sala de Estar Ampla e Arejada: Um espaço perfeito para receber amigos e familiares, com abundante iluminação natural.
- Sala de Jantar Aconchegante: Ideal para desfrutar de momentos especiais à mesa.
- Cozinha Planejada: Equipado com armários embutidos e um exaustor de fogão, este espaço é um sonho para os amantes da culinária.
- Dependência de Empregados: Conforto e privacidade para seus colaboradores.
- Lavanderia Funcional: Espaço perfeito para a lavagem e organização das roupas da família.
- Apartamento acima da Área de Lazer: uma área privativa adicional, espaço perfeito para receber familiares, acomodar hóspedes com total privacidade ou até mesmo para gerar uma renda extra. Uma oportunidade única de desfrutar de todo o conforto de uma casa completa com a versatilidade de um segundo espaço habitacional, com uma vista deslumbrante do jardim.
- Área de Lazer: Perfeita para momentos de descontração e diversão com amigos e familiares
- Quintal com Jardim: Um belo espaço verde para relaxar e aproveitar a natureza. O sistema de reuso de água da chuva garante um jardim sempre florido e sustentável, sendo o piso da área externa todo impermeabilizado.

Oportunidade Imperdível!

Não perca a chance de conhecer este incrível sobrado na Vila Guarani e viver com conforto e bem-estar com a sua Família.

Agende sua visita e venha descobrir seu novo lar!