Name: Sobrado para venda com 5 quartos, 650m²
SKU: CA2657
Price: 3450000 BRL
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Casa - VENDA - Cód. CA2657

Sobrado para venda com 5 quartos, 650m²

Travessa Bosque da Represa 60
Guarapiranga, São Paulo - SP

VENDA R$ 3.450.000,00

IPTU R$ 5.957,00

650M² ÚTIL

5 QUARTOS

3 SUÍTES

4 BANHEIROS

6 VAGAS

Descrição

Palacete cinematográfico com pé na água (Represa Guarapiranga)

Linda e confortável residência com belíssimo quintal às margens da Represa de Guarapiranga, em uma rua sem saída (particular) onde há acesso a uma enseada com prainha. A área útil alcança 650m2, com forte iluminação natural e belíssima visão ecológica. O terreno possui 1.497,84m2. Apresenta 2 pisos:

1) Térreo e área de lazer apresentam:
• 3 grandes salas divididas em: sala de estar com lareira, jantar, bar estilo inglês, salinha de TV, sala de cinema com espaço para tela de 120 polegadas, home Theather e sala de piano, com visão panorâmica para represa e piscina.
• Copa, cozinha, despensa, lavanderia, lavabo.
• 1 varanda com vista para a represa e piscina.
• Um terraço envidraçado com vista.
• Ampla piscina, vestiário grande com espaço reservado para futura sauna.
• Espaço gourmet com churrasqueira.
• Quarto de despejo para móveis para piscina.
• Casa de boneca de 4m2.
• Casinha no quintal para ferramentas e outras utilidades como barco e outros.
• Canil e algumas árvores frutíferas.
• Apartamento de caseiro, com sala, cozinha, banheiro, 2 quartos e quintal independente.
• Garagem ecológica coberta que comporta até 6 carros, 4 grandes com folga.
• Jardim de entrada.

2) Piso Superior, apresenta:
• 3 suítes amplas (uma presidencial, 2 closets), todas com visão para represa, piscina e bosques ao redor; 2 quartos com visão para o jardim da frente da casa, 4 banheiros.
• Grande varanda superior com vista para a represa e arredores.

Mais informações do imóvel:
• Tem direito à 1/55 avos do Lote nº 66 (terreno ao lado com 817,74m2) que pertence aos proprietários dos imóveis locais. A escritura confere à propriedade 1/55 avos, que são ampliados por comodato fornecido pela antiga Eletropaulo para os moradores utilizarem e ajudarem nos cuidados da margem da represa.
• A propriedade apresenta segurança, pois possui concertina, cerca elétrica e câmeras.
• A residência fica em rua sem saída (particular) cercada de área verde.
• Local tranquilo, a poucos minutos da movimentada São Paulo e com excelente qualidade de vida.
• O fundo do quintal faz divisa com a represa, podendo, se desejar, abrir um espaço para colocar um barco (píer). É uma área ecológica, onde se encontra tucanos, pica paus, pássaros em geral e pequenos macacos (saguis) etc.
• Em poucos minutos, se alcança a avenida Guido Caloi, o metrô Santo Amaro, a Alameda Santo Amaro, a Av. Santo Amaro, a Adolfo Pinheiro, a Marginal Pinheiros, a Avenida Washington Luís, e outras vias de acesso aos jardins, Aeroporto de Congonhas, Berrini e centro de São Paulo.

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